Dúplex, bajos comerciales y oficinas en O Barco de Valdeorras
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Tienes a tu disposición locales comerciales únicos con dimensiones de 85 a 180 m2.

Todas las instalaciones cumplen con las diferentes normativas (eléctrica, de comunicaciones, climatización…)

Sin barreras arquitectónicas

Sin barreras arquitectónicas y totalmente accesibles desde la Plaza de Andrés de Prada o Paseo del Malecón, están dotados de almacén y aseos.

Cierres acristalados

Disponen de amplios cierres acristalados para garantizar que tu negocio tenga el mejor de los escaparates.

Todas las normativas

Todas las instalaciones cumplen con las diferentes normativas (eléctrica, de comunicaciones, climatización…)

MEMORIA DE CALIDADES DE LAS VIVIENDAS

ESTRUCTURA: de hormigón armado

FACHADAS: aplacado de granito abujardado

AISLAMIENTO: térmicos de poliestireno extruido de alta densidad

PAVIMENTOS: baños y cocinas de plaqueta cerámica de primera calidad. Salón y dormitorios y pasillos de tarima de Elondo o similar.

PARAMENTOS VERTICALES: tabiquería en ladrillo tradicional, enlucidos y revocos de yeso.

PINTURAS: verticales y horizontales en pintura plástica.

CARPINTERÍA EXTERIOR: aluminio lacado con doble acristalamiento tipo “Climalit”

CARPINTERIA INTERIOR: maderas nobles puerta de netrada blindada; puertas de salón y cocina con vidrieras translúcidas.

SANITARIOS: últimos modelos, Roca o similiar. Grifería monomando.

INSTALACIONES: Ascensores; puertas automáticas de embarque, cabina último modelo Agua caliente y calefacción centralizada con contador individual, radiadores de chapa. Instalación eléctrica: antena parabólica, tomas de TV y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal. Instalación de telecomunicaciones comunes.

GARAJE: instalado según normativa de incendios: detectores de CO2, ventilación directa y forzada. Puerta automática. Comunicación con las vivendas mediante ascensores. Plazas de garaje abiertas. Bodegas.

PORTALES: decorados con mármol y equipados con videoportero.

MEMORIA DE CALIDADES BAJOS COMERCIALES

Bajos comerciales totalmente finalizados y dispuestos para su uso.

Fachadas realizadas en carpintería de aluminio lacado acristalada con vidrios laminados de seguridad. Puerta de acceso dotada de tirador interior y exterior de acero inoxidable y cierrapuertas. Circuito eléctrico de alumbrado exterior para posible ubicación de cartel.

Divisiones verticales entre locales y otras dependencias del edificio realizadas con doble tabique y aislamiento térmico-acústico intermedio. Revestimientos interiores en guarnecido y enlucido de yeso y pintura mate de alta calidad. Alicatado cerámico y pavimentos antideslizantes en aseos.

Dotados de aseos accesibles (lavabos e inodoros) con sanitarios y griferías de la marca ROCA y sistema de agua caliente mediante termos acumuladores, ayudas técnicas, alumbrado con detección de presencia y sistema mecánico de ventilación y renovación de aire.

Según configuraciones los locales disponen de almacén y zona de altillo con acceso mediante escalera interior protegidos mediante barandilla acristalada de vidrio laminado translúcido de seguridad.

Pavimento de zona de ventas con baldosa porcelánica de gran formato marca ROCA y rodapié de aluminio anodizado.

Falsos techos registrables para facilitar la dotación de nuevas instalaciones y la reubicación de las luminarias empotradas de alta eficacia instaladas conforme a la configuración deseada. Iluminación específica en la zona de escaparates mediante dowlights con tecnología LED.

Puertas interiores lisas de madera lacada en blanco con herrajes en acero inoxidable.

Instalación eléctrica y de comunicaciones para las instalaciones incluidas y uso comercial genérico: tomas de corriente, sistemas de alumbrado interior y de emergencia, previsión y reserva para incorporación de sistemas de alarma y vigilancia. Centralización de encendidos. Tomas para teléfono, TPV y radio-televisión. Potencia máxima 9,2 kW (suministro monofásico)

Instalación de climatización realizada con unidad exterior de bomba de calor aire-aire con tecnología Inverter y unidades interiores tipo casete de 4 vías, alta eficacia y bajo consumo Mitsubishi Electric. Sistema de control remoto cableado programable. Sistema de ventilación y calidad del aire interior con sistemas de ventilación mecánica en la zona de ventas.

Señalización de evacuación y dotación de extintores conforme a la normativa de aplicación.

Te esperamos en O Barco Centro
!Ven y consúltanos!

Los locales se ponen a disposición para su alquiler o venta con la licencia municipal y abono del ICIO así como las legalizaciones preceptivas para su uso referentes a locales de pública concurrencia: proyecto específico, inspección inicial por OCA, certificado de instalación de baja tensión (boletín) y tramitación y abono de los derechos de acometida ante la compañía eléctrica suministradora. No se incluyen la contratación de los diferentes suministros: agua, electricidad, comunicaciones ni la preceptiva memoria (proyecto de actividad a tramitar ante el Concello de O Barco de Valdeorras propio de la actividad a desarrollar.

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